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Il numero legale
Quando all'ordine del giorno ci sono argomenti di ordinaria amministrazione
(vedi specchietto delle maggioranze), l'assemblea di prima convocazione è
validamente costituita quando siano presenti condomini che rappresentino i 2/3
del valore dcll'intero edificio e i 2/3 dei proprietari del condominio. Se non
si raggiunge il numero legale, la riunione deve essere rinviata.
In seconda convocazione, l'assemblea è valida se è presente almeno un terzo
dei proprietari del condominio, che rappresentino almeno un terzo dei millesimi
di proprietà. Se però all'ordine del giorno ci sono argomenti che richiedono
una maggioranza qualificata, come ad esempio la nomina dell'amministratore o
l'approvazione di riparazioni straordinarie di notevole entità, il quorum
minimo è quello necessario per ciascuna delibera (vedi specchietto di sintesi).
Attenzione: se alcuni condòmini si allontanano
nel corso della riunione, ciò non toglie validità al quorum costitutivo.
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